目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建筑占比目標 ”進行劃分，可以(yi)分為積極型，穩(wen)健型和(he)遲緩(huan)型。

積極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東(dong)、浙(zhe)江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健(jian)型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實(shi)現(xian)目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河(he)北、重慶、江(jiang)蘇、安徽、福建(jian)、湖北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴州等。

遲緩型(xing)

是指沒(mei)有明確階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河(he)南(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支持、財政補貼、專項資(zi)金、稅(shui)費(fei)優惠、容積率(lv)、評獎(jiang)、信貸支持、審批、消(xiao)費(fei)引導、行業(ye)扶持等10個小類。

在 政策使用(yong)比例(li) 方面，稅費(fei)優(you)惠政(zheng)策超過90%，其次為用地支持(chi)、財(cai)政(zheng)補貼和容(rong)積率均超過50%，最后依次是(shi)專項(xiang)資金、信(xin)貸支持(chi)、行業扶持(chi)、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省(sheng)份(fen)均發布了相(xiang)關的激勵(li)政策(ce)，新疆的激勵(li)政策(ce)類型最多(8項(xiang))，其(qi)次是(shi)四川省(sheng)(6項(xiang))。全國政策(ce)激勵(li)平(ping)均為4項(xiang)，其(qi)中激勵(li)政策(ce)條款數量靠前的省(sheng)份(fen)依次是(shi)新疆、四川、黑龍江、河(he)南、湖南、內蒙古、江西、貴(gui)州、西藏(zang)等。

裝配式建筑發(fa)展(zhan)現(xian)狀分析

作為建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)業(ye)化的(de)(de)發(fa)(fa)展重心，中(zhong)國裝配(pei)(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)市場正迎來爆發(fa)(fa)式的(de)(de)增(zeng)長機遇。在中(zhong)央政府的(de)(de)裝配(pei)(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)發(fa)(fa)展計劃和激勵(li)政策的(de)(de)引導(dao)下，各級省(sheng)市紛(fen)紛(fen)開(kai)始了裝配(pei)(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)發(fa)(fa)展熱潮。

我國(guo)裝配式建筑開(kai)(kai)工(gong)面積由2015年(nian)的7360萬平(ping)方米增長(chang)到2018年(nian)的2.9億平(ping)方米（占(zhan)新(xin)開(kai)(kai)工(gong)面積13.9%），復(fu)合增速達(da)59%。

1、分區域看，華東地區一馬當(dang)先

落(luo)地(di)速度最快的地(di)區(qu)為華東地(di)區(qu)，其中2018年上(shang)海開工(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑面積超2000萬(wan)平(ping)米，占新(xin)開工(gong)面積比(bi)重達74%，浙江(jiang)省新(xin)開工(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑5692萬(wan)平(ping)米，占全市新(xin)開工(gong)建(jian)筑面積達44%，江(jiang)蘇省新(xin)開工(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑面積超2000萬(wan)平(ping)米，占全省新(xin)開工(gong)面積比(bi)重達15%。

2、從企(qi)業看，國資建(jian)筑大佬占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承(cheng)包資質（數量龐大）的建工企(qi)業(ye)均可承接相(xiang)關建設工程，其中中國(guo)建筑、上(shang)海建工等經(jing)營市場位于東部發(fa)達地(di)區的龍(long)頭企(qi)業(ye)優先受益。

2017年(nian)，按PC裝配式建筑構件收入計，遠大住工是中國PC裝配式建筑構件市(shi)場(chang)的最大參(can)與者，市(shi)場(chang)份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有建筑企業(ye)、地方(fang)構(gou)件(jian)制(zhi)造企業(ye)和合資構(gou)件(jian)制(zhi)造企業(ye)。其他主要參與者包括上(shang)海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上(shang)海城建等。

3、未(wei)來，我國裝配式建筑市場規模可達萬(wan)億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配式建(jian)筑市場規模分別可達8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建(jian)(jian)筑整(zheng)體建(jian)(jian)安工程(cheng)造價，含非裝配式(shi)建(jian)(jian)筑部分）。

不(bu)同(tong)類型的裝(zhuang)配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)是建筑(zhu)工業化的綜合體現，其(qi)根據材(cai)料形(xing)態的不同，主要可以分為三(san)大類：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土結(jie)構(gou)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式鋼結(jie)構(gou)建筑(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式木結(jie)構(gou)建筑(zhu)。

1、PC發(fa)展一騎絕塵

目(mu)前，裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)混(hun)凝(ning)(ning)土結構建(jian)筑是(shi)中(zhong)國裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑的主要(yao)形式(shi)(shi)，具有(you)(you)成本相(xiang)對低、適用范(fan)圍廣等(deng)優(you)勢，未來(lai)將(jiang)繼(ji)續占據裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑選型結構的主導地位(wei)。以開(kai)工面(mian)積(ji)計(ji)算(suan)，在2017年(nian)所有(you)(you)在建(jian)裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑中(zhong)，預制混(hun)凝(ning)(ning)土裝配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到(dao)60%，據frost&sullivan預測(ce)，2021年(nian)PC構件市(shi)場將(jiang)達179億元。

2、鋼結構(gou)+鋁(lv)制迎來春天

1950年(nian)以來，根據我國(guo)(guo)粗鋼產(chan)量的(de)情況，國(guo)(guo)家對鋼結(jie)(jie)構建(jian)(jian)筑的(de)政(zheng)策(ce)歷經(jing)了(le)從(cong)“節約(yue)使用(yong)”到“大力(li)推廣使用(yong)”的(de)演變歷程(cheng)。受政(zheng)策(ce)限制影響，我國(guo)(guo)鋼結(jie)(jie)構行業發展(zhan)相對緩慢，促使我國(guo)(guo)房屋建(jian)(jian)筑結(jie)(jie)構體(ti)系形成了(le)以混凝(ning)土(tu)結(jie)(jie)構為主的(de)格局(ju)，過往培養的(de)土(tu)木工(gong)程(cheng)專業人才也(ye)以研(yan)究混凝(ning)土(tu)結(jie)(jie)構居多(duo)。

相比之(zhi)下，我(wo)國鋼結構(gou)快速發展僅(jin)十幾年，鋼結構(gou)設(she)計人才多集中(zhong)于(yu)冶金、機(ji)械等工業大院，高(gao)水平的(de)民用鋼結構(gou)建筑設(she)計人才稀(xi)缺，這是制(zhi)約發展的(de)關鍵(jian)問題(ti)之(zhi)一(yi)，導致(zhi)過(guo)去幾年裝配式建筑發展中(zhong)預制(zhi)混(hun)凝土結構(gou)（PC體系）處于(yu)領先位置。

但是這(zhe)一情況在2019年(nian)迎來了新的轉變，2019年(nian)可以稱之為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提(ti)出開展鋼(gang)結構裝配式(shi)住宅建設(she)試點，推動建立成熟的鋼(gang)結構裝配式(shi)住宅建設(she)體系。

若2020年裝配(pei)式鋼結構占裝配(pei)式建筑比(bi)例由目前的(de)21%提升至(zhi)30%，則對應市場(chang)空間(jian)2355億元(yuan)，2019-2020年平均增長率可(ke)達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來(lai)技術力量薄弱(ruo)、不考慮(lv)系(xi)統門窗研究(jiu)開發的(de)鋁(lv)合(he)金制(zhi)造企業將面臨被(bei)淘汰的(de)可能。