目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑(zhu)占(zhan)比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山(shan)東、浙江、江西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實(shi)現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北、重慶(qing)、江蘇、安徽、福建、湖北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明(ming)確(que)階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河(he)南(nan)(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)(nan)、深圳、云南(nan)(nan)、海南(nan)(nan)、青海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支持(chi)、財政補貼、專項(xiang)資(zi)金、稅費(fei)(fei)優惠、容積率、評(ping)獎、信貸支持(chi)、審批、消費(fei)(fei)引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比(bi)例(li) 方面，稅(shui)費優(you)惠政(zheng)(zheng)策超(chao)過90%，其(qi)次為用地(di)支持、財政(zheng)(zheng)補貼和(he)容(rong)積率均超(chao)過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目(mu)前(qian)，全國31個省(sheng)份均發布(bu)了相關(guan)的(de)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆的(de)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)類型最多(8項)，其次(ci)是四(si)(si)川(chuan)省(sheng)(6項)。全國政(zheng)(zheng)策(ce)激勵平(ping)均為4項，其中(zhong)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)條款數量靠前(qian)的(de)省(sheng)份依次(ci)是新疆、四(si)(si)川(chuan)、黑龍江(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)西(xi)、貴州(zhou)、西(xi)藏等。

裝配式建筑發展現(xian)狀分析

作為建筑(zhu)(zhu)工業化的(de)發(fa)(fa)展重心，中國裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)市場正迎來爆發(fa)(fa)式(shi)的(de)增(zeng)長(chang)機遇。在中央政(zheng)府的(de)裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)發(fa)(fa)展計劃和激(ji)勵政(zheng)策的(de)引導下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始了(le)裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)的(de)發(fa)(fa)展熱潮。

我(wo)國裝配式建筑(zhu)開(kai)工面積(ji)由2015年(nian)的7360萬(wan)平(ping)方米增長到2018年(nian)的2.9億平(ping)方米（占新開(kai)工面積(ji)13.9%），復(fu)合增速達59%。

1、分區(qu)域(yu)看，華東地區(qu)一馬當(dang)先

落(luo)地速度最快的地區為華東地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看(kan)，國資建筑大(da)佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工(gong)程施工(gong)總承包(bao)資(zi)質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝配(pei)式(shi)建筑構件(jian)收(shou)入計，遠大住工是中國PC裝配(pei)式(shi)建筑構件(jian)市場的最(zui)大參與(yu)者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國(guo)有建(jian)筑企業、地方構(gou)件(jian)(jian)制(zhi)造企業和合資(zi)構(gou)件(jian)(jian)制(zhi)造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模可(ke)達萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配(pei)式建筑(zhu)市場(chang)規(gui)模分(fen)別可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類(lei)型的裝(zhuang)配式(shi)建筑發(fa)展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工業化的綜(zong)合體(ti)現(xian)，其根(gen)據材料形態的不同(tong)，主(zhu)要(yao)可以分為(wei)三大類：裝(zhuang)(zhuang)配式混凝土結(jie)構建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝(zhuang)(zhuang)配式鋼結(jie)構建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)配式木結(jie)構建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC發展一騎絕(jue)塵

目前，裝配(pei)式混(hun)凝土(tu)結構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)是中國裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)主要形式，具有(you)成(cheng)本相對(dui)低、適用范圍廣(guang)等優勢，未來將繼續(xu)占據(ju)裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)選型結構的(de)主導地位(wei)。以開工面積(ji)計算(suan)，在2017年(nian)所有(you)在建(jian)(jian)(jian)裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)中，預制混(hun)凝土(tu)裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構件市場將達179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來春天

1950年以來，根據(ju)我(wo)國粗鋼(gang)產(chan)量的(de)情(qing)況，國家對(dui)鋼(gang)結(jie)構建筑的(de)政策歷經了從“節約使(shi)用”到(dao)“大力推廣使(shi)用”的(de)演變歷程(cheng)。受政策限制影響，我(wo)國鋼(gang)結(jie)構行業發展相對(dui)緩慢，促使(shi)我(wo)國房屋(wu)建筑結(jie)構體系形成了以混凝土(tu)結(jie)構為主(zhu)的(de)格局，過(guo)往培(pei)養(yang)的(de)土(tu)木工程(cheng)專業人(ren)才也以研究混凝土(tu)結(jie)構居(ju)多。

相(xiang)比(bi)之下，我國鋼結構快速(su)發(fa)(fa)展僅十幾(ji)年，鋼結構設(she)計人才多集中于冶金、機械等(deng)工業(ye)大(da)院，高水(shui)平(ping)的(de)民用鋼結構建(jian)筑設(she)計人才稀缺(que)，這(zhe)是制約發(fa)(fa)展的(de)關鍵問題之一，導致過去(qu)幾(ji)年裝配式建(jian)筑發(fa)(fa)展中預制混凝土結構（PC體系）處于領先位置。

但是(shi)這一情況(kuang)在2019年(nian)迎來了新的(de)轉變(bian)，2019年(nian)可(ke)以稱之為鋼(gang)結(jie)構的(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式(shi)建筑政策推廣力度正在持續加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結構裝(zhuang)配式住宅建(jian)設(she)試點，推動建(jian)立(li)成熟的鋼結構裝(zhuang)配式住宅建(jian)設(she)體系。

若2020年裝配式(shi)鋼結構占裝配式(shi)建筑(zhu)比例由目前的21%提升至30%，則對應市(shi)場空間(jian)2355億元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱(ruo)、不考慮(lv)系統(tong)門窗研(yan)究開發的(de)鋁合金制造(zao)企業將面臨被(bei)淘汰的(de)可能。