目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出(chu)的裝配式建筑占比目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極型(xing)

是指那些明確(que)提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西、四川等。

穩(wen)健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實(shi)現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河(he)北、重(zhong)慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北、廣東、廣西(xi)、貴(gui)州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性目(mu)(mu)標或詳細(xi)目(mu)(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏、湖(hu)南(nan)、深圳、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支持(chi)、財(cai)政補貼、專項資金、稅費(fei)優惠、容積(ji)率、評獎、信貸支持(chi)、審批(pi)、消(xiao)費(fei)引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠政策超(chao)過90%，其次為用地支持(chi)、財政補貼和(he)容積率均超(chao)過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省(sheng)份(fen)均發(fa)布了相(xiang)關的(de)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆的(de)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)類型最(zui)多(8項(xiang))，其次是四(si)川(chuan)省(sheng)(6項(xiang))。全國政(zheng)(zheng)策(ce)激勵平均為4項(xiang)，其中激勵政(zheng)(zheng)策(ce)條款數量靠前的(de)省(sheng)份(fen)依(yi)次是新疆、四(si)川(chuan)、黑龍江(jiang)、河南、湖(hu)南、內蒙古、江(jiang)西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式(shi)建(jian)筑發展現狀分(fen)析

作(zuo)為建筑(zhu)(zhu)工(gong)業化的發展重心，中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)(zhu)市場正迎來爆發式的增(zeng)長機遇。在中央政(zheng)府的裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)(zhu)發展計劃和激勵政(zheng)策(ce)的引導下，各級(ji)省市紛紛開始了(le)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)(zhu)的發展熱(re)潮。

我(wo)國裝配(pei)式建筑開工(gong)面積(ji)由2015年的7360萬(wan)平(ping)方米(mi)增長到2018年的2.9億平(ping)方米(mi)（占新(xin)開工(gong)面積(ji)13.9%），復合增速達(da)59%。

1、分區域(yu)看，華東地區一馬當先

落地速度最(zui)快的地區為華東地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬占據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工程(cheng)施工總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)構件收入計，遠大住工是中國(guo)PC裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)構件市場的(de)最(zui)大參與者，市場份(fen)額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業、地方構(gou)件制(zhi)造(zao)企(qi)業和(he)合資構(gou)件制(zhi)造(zao)企(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國(guo)裝配式(shi)建(jian)筑市場規模可達(da)萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配(pei)式建(jian)筑市場規模分別可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同(tong)類型的裝配式(shi)建筑(zhu)發展現狀分

裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)是建筑(zhu)工(gong)業化的(de)綜合體(ti)現，其根據材料形(xing)態的(de)不同，主(zhu)要(yao)可(ke)以分為三大類(lei)：裝配(pei)式(shi)混(hun)凝土(tu)結構建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)式(shi)鋼(gang)結構建筑(zhu)和裝配(pei)式(shi)木(mu)結構建筑(zhu)。

1、PC發展(zhan)一騎絕(jue)塵

目前(qian)，裝配(pei)式(shi)混凝(ning)土結(jie)構建(jian)筑是中國(guo)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑的主要形式(shi)，具有成本相對低、適用(yong)范圍廣等(deng)優勢，未來(lai)將繼續占據(ju)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑選型結(jie)構的主導地位(wei)。以(yi)開工面(mian)積計算，在2017年所有在建(jian)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑中，預制混凝(ning)土裝配(pei)式(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占比達(da)到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將達(da)179億元。

2、鋼結(jie)構+鋁制(zhi)迎來春天

1950年以(yi)來(lai)，根(gen)據我(wo)國(guo)(guo)粗鋼(gang)產量的(de)情況，國(guo)(guo)家對鋼(gang)結構(gou)建筑的(de)政(zheng)策(ce)歷經(jing)了從“節約使用”到(dao)“大力推廣使用”的(de)演變歷程。受(shou)政(zheng)策(ce)限(xian)制影響，我(wo)國(guo)(guo)鋼(gang)結構(gou)行業(ye)發展相對緩慢(man)，促使我(wo)國(guo)(guo)房屋建筑結構(gou)體系形(xing)成了以(yi)混凝(ning)土(tu)結構(gou)為(wei)主的(de)格局，過(guo)往(wang)培養的(de)土(tu)木工程專業(ye)人(ren)才也(ye)以(yi)研究混凝(ning)土(tu)結構(gou)居多。

相比(bi)之下(xia)，我國鋼結(jie)構(gou)快(kuai)速發(fa)展(zhan)僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)設(she)計人才多(duo)集(ji)中(zhong)于冶(ye)金(jin)、機械等工業大院，高水平(ping)的(de)(de)民用鋼結(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)設(she)計人才稀缺(que)，這是(shi)制約發(fa)展(zhan)的(de)(de)關鍵問題之一，導致過去幾年裝配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)發(fa)展(zhan)中(zhong)預制混凝土結(jie)構(gou)（PC體系）處于領先位(wei)置。

但(dan)是這一情況在2019年(nian)迎來了新的(de)轉變，2019年(nian)可以稱之為鋼結構(gou)的(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝配式建筑政策推廣(guang)力度正在持續(xu)加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開展鋼(gang)結構裝配式住宅建(jian)設(she)試點，推動(dong)建(jian)立成熟的鋼(gang)結構裝配式住宅建(jian)設(she)體系(xi)。

若2020年(nian)(nian)裝配式鋼結構占裝配式建筑比例由目前的21%提升至30%，則對應市場(chang)空間(jian)2355億元，2019-2020年(nian)(nian)平均增長(chang)率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力(li)量(liang)薄弱(ruo)、不考慮(lv)系(xi)統門窗研究開發(fa)的鋁合金(jin)制造企業(ye)將(jiang)面(mian)臨被淘汰的可能。