目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提(ti)出的裝配式建(jian)筑占(zhan)比目標 ”進行劃分(fen)(fen)，可(ke)以分(fen)(fen)為積(ji)極型(xing)，穩(wen)健型(xing)和遲緩(huan)型(xing)。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山(shan)東、浙江、江西、四川(chuan)等(deng)。

穩(wen)健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇(su)、安徽、福建、湖北、廣東、廣西、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒(mei)有明確階(jie)段(duan)性目(mu)標或詳細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)(ning)、內蒙古(gu)、河南(nan)、山西、新疆、陜西、寧(ning)(ning)夏、湖南(nan)、深圳(zhen)、云(yun)南(nan)、海南(nan)、青(qing)海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支(zhi)(zhi)持、財政補貼、專項資金、稅費優(you)惠、容積率(lv)、評獎、信(xin)貸支(zhi)(zhi)持、審(shen)批、消(xiao)費引導、行(xing)業(ye)扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠政(zheng)策超過90%，其次為用地支持(chi)、財政(zheng)補(bu)貼和(he)容積(ji)率均超過50%，最后依次是專項資金、信(xin)貸支持、行(xing)業(ye)扶持、審(shen)批、評(ping)獎、消(xiao)費引導。

目前(qian)，全(quan)國(guo)(guo)31個省份(fen)均發(fa)布了(le)相關的激勵(li)(li)政(zheng)策(ce)，新疆的激勵(li)(li)政(zheng)策(ce)類型最多(8項)，其次是(shi)四川(chuan)省(6項)。全(quan)國(guo)(guo)政(zheng)策(ce)激勵(li)(li)平均為4項，其中激勵(li)(li)政(zheng)策(ce)條款數(shu)量(liang)靠前(qian)的省份(fen)依次是(shi)新疆、四川(chuan)、黑龍(long)江(jiang)、河南、湖(hu)南、內蒙古(gu)、江(jiang)西、貴州、西藏(zang)等(deng)。

裝配式建筑(zhu)發展現狀分析

作為建筑(zhu)(zhu)工業化的(de)發展重心(xin)，中(zhong)國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)(zhu)市場正迎來爆發式(shi)的(de)增長機(ji)遇。在中(zhong)央政府(fu)的(de)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)(zhu)發展計劃和激(ji)勵(li)政策(ce)的(de)引導下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始了裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)(zhu)的(de)發展熱潮。

我國裝(zhuang)配式建筑開工面(mian)積(ji)由2015年的7360萬平(ping)方(fang)米增長到2018年的2.9億平(ping)方(fang)米（占新開工面(mian)積(ji)13.9%），復合(he)增速(su)達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當先

落地速度最快的地區為(wei)華東地區，其中2018年(nian)上(shang)海開(kai)工裝配(pei)式(shi)建(jian)筑面(mian)(mian)積超(chao)2000萬平(ping)米，占(zhan)新(xin)開(kai)工面(mian)(mian)積比重達74%，浙江(jiang)省新(xin)開(kai)工裝配(pei)式(shi)建(jian)筑5692萬平(ping)米，占(zhan)全市新(xin)開(kai)工建(jian)筑面(mian)(mian)積達44%，江(jiang)蘇(su)省新(xin)開(kai)工裝配(pei)式(shi)建(jian)筑面(mian)(mian)積超(chao)2000萬平(ping)米，占(zhan)全省新(xin)開(kai)工面(mian)(mian)積比重達15%。

2、從(cong)企業看，國(guo)資建筑大佬占據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工(gong)程施工(gong)總承(cheng)包資質（數量龐(pang)大）的建工企業均可承(cheng)接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經(jing)營市場(chang)位于(yu)東部發達地(di)區的龍(long)頭企業優(you)先受益(yi)。

2017年，按PC裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑構件收(shou)入(ru)計(ji)，遠大(da)住工是中國PC裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑構件市場(chang)的最大(da)參與者，市場(chang)份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國(guo)有建筑(zhu)企(qi)業、地方構件制造企(qi)業和(he)合(he)資構件制造企(qi)業。其他(ta)主要參與(yu)者包括上海建(jian)工、中國建(jian)筑(zhu)、北京住宅產業化(hua)集團、上海城建(jian)等。

3、未來(lai)，我國裝配式建(jian)筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國(guo)裝配式建筑市(shi)場規模(mo)分(fen)別可達8000億元、9200億元和(he)10000億元（建(jian)筑(zhu)整體建(jian)安工程造價，含非裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)部分）。

不同(tong)類(lei)型的裝配式(shi)建筑發展(zhan)現狀分

裝(zhuang)配式(shi)建筑是建筑工業化的綜合(he)體現(xian)，其根據材料形(xing)態的不同(tong)，主要可以分為三大類：裝(zhuang)配式(shi)混凝土結構建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)鋼結構建筑和裝(zhuang)配式(shi)木(mu)結構建筑。

1、PC發展一騎(qi)絕塵(chen)

目前，裝配(pei)式(shi)混(hun)凝土結構建(jian)筑(zhu)是中國(guo)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)，具有成本相(xiang)對低、適用范圍廣等優(you)勢，未來將繼續占據裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)選型結構的主導地位。以開(kai)工面積計算(suan)，在(zai)2017年(nian)所有在(zai)建(jian)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)中，預制混(hun)凝土裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構件市場將達179億(yi)元(yuan)。

2、鋼(gang)結構+鋁制迎來春天

1950年以來，根(gen)據我國(guo)粗(cu)鋼產量的(de)(de)情況，國(guo)家對(dui)鋼結(jie)構建(jian)筑的(de)(de)政策歷(li)經了(le)從“節(jie)約使用(yong)”到“大力推廣使用(yong)”的(de)(de)演變(bian)歷(li)程。受政策限制影響，我國(guo)鋼結(jie)構行(xing)業發展相(xiang)對(dui)緩慢(man)，促使我國(guo)房屋建(jian)筑結(jie)構體系形成了(le)以混凝土(tu)(tu)結(jie)構為(wei)主的(de)(de)格局，過往培養的(de)(de)土(tu)(tu)木工(gong)程專(zhuan)業人才(cai)也以研究混凝土(tu)(tu)結(jie)構居多。

相比之下(xia)，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)快(kuai)速(su)發(fa)展僅十幾年，鋼(gang)結(jie)構(gou)設計人(ren)才(cai)多(duo)集中于冶金、機械等工業(ye)大(da)院，高(gao)水平的民用(yong)鋼(gang)結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)設計人(ren)才(cai)稀缺，這是制約(yue)發(fa)展的關鍵問(wen)題之一(yi)，導(dao)致過去幾年裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)發(fa)展中預制混凝土結(jie)構(gou)（PC體系）處于領(ling)先(xian)位置。

但是這一情況在2019年(nian)迎來了新的轉(zhuan)變(bian)，2019年(nian)可以稱之(zhi)為(wei)鋼結構的元(yuan)年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配式建筑政策推廣力(li)度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結構(gou)裝配式住宅建設(she)試(shi)點，推(tui)動(dong)建立成熟的鋼結構(gou)裝配式住宅建設(she)體(ti)系。

若2020年(nian)裝配式鋼(gang)結構占(zhan)裝配式建筑比例由目前的21%提升至30%，則(ze)對應市場空間(jian)2355億元，2019-2020年(nian)平均增長(chang)率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技術力量薄弱(ruo)、不考慮(lv)系統門窗研究開(kai)發的鋁合金制造(zao)企業將面臨被淘汰(tai)的可(ke)能。