目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝(zhuang)配式(shi)建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京、山東、浙(zhe)江、江西、四川等(deng)。

穩健(jian)型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇、安(an)徽、福(fu)建、湖北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明確階段性目標(biao)或詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙(meng)古、河南(nan)、山(shan)西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海(hai)(hai)南(nan)、青海(hai)(hai)等(deng)。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支(zhi)持(chi)、財政補貼(tie)、專(zhuan)項(xiang)資金、稅費優惠、容積率、評獎(jiang)、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消費引導、行業(ye)扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費(fei)優惠(hui)政策(ce)超過90%，其次為(wei)用地支持、財(cai)政補貼和容(rong)積率均(jun)超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國31個省(sheng)份均發布(bu)了相關的(de)激勵(li)(li)政(zheng)策(ce)，新疆(jiang)的(de)激勵(li)(li)政(zheng)策(ce)類型(xing)最多(8項(xiang))，其次是四川(chuan)省(sheng)(6項(xiang))。全國政(zheng)策(ce)激勵(li)(li)平均為(wei)4項(xiang)，其中激勵(li)(li)政(zheng)策(ce)條款數(shu)量靠前(qian)的(de)省(sheng)份依次是新疆(jiang)、四川(chuan)、黑龍江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、內(nei)蒙古、江(jiang)西、貴州、西藏等(deng)。

裝配式建筑發(fa)展現狀分析

作為(wei)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工業化(hua)的(de)發(fa)展(zhan)重心(xin)，中國裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)市(shi)場正(zheng)迎(ying)來爆發(fa)式(shi)的(de)增長機遇(yu)。在中央政府(fu)的(de)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)發(fa)展(zhan)計劃(hua)和激(ji)勵政策(ce)的(de)引導下，各(ge)級省(sheng)市(shi)紛紛開始了裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)發(fa)展(zhan)熱潮。

我(wo)國(guo)裝配式建筑開工面積(ji)由2015年(nian)的(de)7360萬平(ping)方米(mi)增長(chang)到2018年(nian)的(de)2.9億平(ping)方米(mi)（占新開工面積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區域(yu)看，華東地區一馬(ma)當先

落地(di)速度最快的地(di)區為華東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從(cong)企業(ye)看，國資建(jian)筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包(bao)資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配(pei)式建筑(zhu)構件收入計，遠(yuan)大住工是中國PC裝配(pei)式建筑(zhu)構件市(shi)場(chang)的最大參與者，市(shi)場(chang)份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國(guo)有建(jian)筑企業(ye)(ye)、地方構(gou)件(jian)制造企業(ye)(ye)和合資構(gou)件(jian)制造企業(ye)(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規(gui)模(mo)可達萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配(pei)式建筑市場規模分別可達8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同(tong)類型的(de)裝(zhuang)配式建筑發展現狀分(fen)

裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)是建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)工業化的(de)(de)綜合體現，其根據(ju)材料形態的(de)(de)不同，主(zhu)要可以分為三大類：裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)鋼(gang)結(jie)構建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)和裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)(shi)木結(jie)構建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕(jue)塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構建(jian)筑(zhu)(zhu)是中國(guo)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)的主(zhu)要形式(shi)(shi)，具有(you)成本相對低、適用范圍廣等優勢，未來將(jiang)繼續占(zhan)據裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)選(xuan)型(xing)結(jie)構的主(zhu)導地位。以開工面積(ji)計算(suan)，在(zai)2017年(nian)所(suo)有(you)在(zai)建(jian)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)中，預(yu)制混凝(ning)土裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占(zhan)比達到60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年(nian)PC構件市(shi)場將(jiang)達179億元。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎來(lai)春天

1950年(nian)以(yi)(yi)來(lai)，根據我國(guo)粗鋼(gang)產量的(de)(de)情況，國(guo)家對鋼(gang)結構(gou)建筑的(de)(de)政策(ce)歷經了從(cong)“節約使用(yong)”到(dao)“大力推廣(guang)使用(yong)”的(de)(de)演(yan)變歷程。受政策(ce)限(xian)制影響，我國(guo)鋼(gang)結構(gou)行業(ye)發展(zhan)相對緩慢(man)，促使我國(guo)房(fang)屋建筑結構(gou)體系形成(cheng)了以(yi)(yi)混凝土結構(gou)為(wei)主(zhu)的(de)(de)格局(ju)，過往培養的(de)(de)土木工程專(zhuan)業(ye)人才也(ye)以(yi)(yi)研究混凝土結構(gou)居多。

相比之下，我國鋼結構(gou)快(kuai)速發展僅十幾年(nian)，鋼結構(gou)設(she)計(ji)(ji)人才多集(ji)中于冶金、機械等工業大院(yuan)，高(gao)水平的民用鋼結構(gou)建筑設(she)計(ji)(ji)人才稀(xi)缺，這是制約發展的關(guan)鍵問(wen)題之一(yi)，導致(zhi)過去幾年(nian)裝(zhuang)配式建筑發展中預制混凝(ning)土結構(gou)（PC體系(xi)）處于領先(xian)位置。

但(dan)是這一(yi)情況在2019年迎來了新的轉變，2019年可以稱(cheng)之(zhi)為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構(gou)裝配式建筑政策推廣力度正在(zai)持續加(jia)大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出開展鋼結構裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)住宅(zhai)建設試點，推動(dong)建立成熟的鋼結構裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)住宅(zhai)建設體系。

若(ruo)2020年裝配(pei)式鋼結構占裝配(pei)式建(jian)筑比例(li)由目(mu)前的21%提升(sheng)至30%，則對(dui)應(ying)市(shi)場空間2355億(yi)元，2019-2020年平均增(zeng)長率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術力量(liang)薄(bo)弱(ruo)、不考慮系統門(men)窗研究(jiu)開發的(de)鋁合金制造企業將(jiang)面臨被淘汰的(de)可能。